Parties privatives et parties communes
Le règlement de copropriété indique ce qui relève des parties communes : souvent la structure (murs porteurs, planchers), la façade, les colonnes d'eau et d'évacuation. Les travaux qui les touchent nécessitent en principe l'accord de l'assemblée générale.
Ouvrir un mur porteur
C'est possible dans de nombreux cas, mais cela demande une étude de structure, la pose d'un renfort dimensionné et l'autorisation de la copropriété. Ce n'est jamais un travail à improviser.
Organiser le chantier avec l'immeuble
Pour que tout se passe bien :
- Prévenir le syndic et les voisins avant le démarrage
- Respecter les horaires de travaux prévus par le règlement
- Protéger les parties communes (ascenseur, escalier)
- Prévoir l'évacuation des gravats
Anticiper les délais
Une demande à l'assemblée générale doit être inscrite à l'ordre du jour. Si votre projet en a besoin, intégrez ce délai dans votre planning dès le départ.